Découvrez ce local commercial à louer à Saint-Étienne, sans frais d’agence.

À louer, local commercial 70m² lumineux et en excellent état, idéalement situé dans le quartier commerçant et bourgeois Badouillère, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, 45, rue Gambetta.

👉 Arrêt de tramway Anatole France ligne T1. Stationnement place Anatole France / Badouillère.
Marché de producteur place Albert Thomas les mardis, jeudis et samedis matin et vendredi 100% bio à 100m.

Le local offre une belle vitrine sur rue avec un bon passage piéton et une visibilité parfaite pour tout type d’activité (tous commerces sauf alimentation). Il a précédemment accueilli un tapissier-décorateur, puis plus récemment une boutique de prêt-à-porter, ce qui en fait un espace parfaitement adapté à une activité commerciale structurée.

ACTIVITÉS SOUHAITÉES :
Le local est destiné à accueillir des projets commerciaux sérieux, structurés et pérennes, en cohérence avec l’environnement commercial et le positionnement qualitatif du quartier.

Seront privilégiées les activités suivantes : 👉 Franchise ou enseigne nationale,
👉 Banque, assurance, cabinet financier,
👉 Magasin de prêt-à-porter,
👉 Chaussures, maroquinerie, accessoires,
👉 Commerce de détail à positionnement qualitatif.

❌ Les activités ne s’inscrivant pas dans une démarche commerciale structurée et pérenne ne seront pas retenues,
❌ Aucune activité alimentaire n’est acceptée.

Surface principale : 70 m²

Aménagements : Cave saine de 12 m² accessible pour stockage,
Dépôt de 15 m² dans une cour intérieure,
Chauffage individuel gaz de ville,
Vitrine récente aluminium large et moderne,
Sanitaires et coin réserve.

Atouts : ✅ Emplacement commerçant dynamique et recherché
✅ Rue passante avec stationnement à proximité
✅ Local prêt à l’emploi, propre et lumineux
✅ Charges incluses dans le loyer
📅 Disponible Avril 2026
💶 Loyer : 700 € / mois, charges comprises
🔥 Chauffage individuel au gaz de ville
📐 Surface : 70 m² + cave 12 m² + dépôt 15 m² dans cour fermée